台灣买房出租需63年才能回本 豪宅房租回报不足1%

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位于台北仁爱路的“帝宝”，是台灣岛内标记性的豪宅区。据網友流露，此处房價已最少每平方米90万元新台币（约18万元人民币）。（收集圖）

中國台灣網12月28日讯 台灣财金文化小雞玩具,團體董事长谢金河指出，台灣房價所得居全世界之冠，而投資房地产的房钱回报率却也是全球最低（1.57%），若买一间屋子出租的话，须63.69年才能收受接管本金。

据台灣“中心社”报导，谢金河在脸书贴文指出，在台灣买一间屋子，有如投資一家公司的股票，本益比高达63.69倍。这類享有高本益比的公司，暗地里都有高發展的梦幻题材，但台灣的房地产不单没有梦幻题材，且曩昔10年房市飞跃的黑甜乡都再也不，极可能面對漫长的回调下坡路。
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他说，除浩繁根基面的颓势，若从技能面来看，房地产下一個支持区會呈现在大量成交区，但今朝尚未呈现。

由于如今持有房地产的人等高價卖出，买方挂在低價，就像股市一般不會有成交量；必定要比及借钱买房的人熬不住，跳楼追杀，杀到一個低档区，且大量换手成交，才會呈现第一個底部区，但最后落底必定是在發急状况下，才打出长线底部。

察看曩昔20年，谢金河夸大，房地产两次最佳买点，一台北免留車,次是1997年亚洲金融風暴，浩繁建商倒闭。另外一次是在2004年暴發急性呼吸道症候群（SARS）疫情，不少人跳楼大甩卖。

他坦言，曩昔不少人囤房投資，目标是在赚房地产增值长处，不在收房租，加之台灣衡宇自有率跨越8成以上，使台灣的衡宇出租报答率超低。

對付没有买房的人，他推估，此时应是動心忍性，期待下一個长线底部的买点到来；而如今也恰是慷房主之慨的好機會，由于租房比买房划算，特别是豪宅房租回报率连1%都不到。（中國台灣網 何建峰）